Miras ve mirastan mal kaçırmaya ilişkin davalar, arsa, tarla ve ortaklığın giderilmesi davaları, kiracı ve kiraya veren arasında çıkan uyuşmazlıkların çözümü, gayrimenkul alım ve satım süreçleri, ipotek işlemleri ve taşınmazlarla ilgili diğer hukuki süreçlerde, deneyimli avukatlarımızla yanınızdayız.

​Gayrimenkul Hukuku kapsamındaki bazı hizmetlerimiz:

Bir kişinin vefatından sonra geride bıraktığı taşınmazların paylaşımı, vasiyetname veya mirasçıların hak sahipliği gibi hususlardaki uyuşmazlıkların çözümü, mirastan mal kaçırma durumlarında mağduriyetlerin giderilmesi, arsa, tarla ve diğer taşınmazlar üzerindeki ortaklıkların giderilmesi gibi mirastan doğan davalarda rehberlik ederek mirasçılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde hakların korunması noktasında hukuki destek sağlamaktayız.

Birden fazla ortağın sahibi olduğu taşınmazlarda, ortaklar arasında uyuşmazlığın çözümü, gerektiğinde taşınmazın paylaştırılması veya satılarak paraya çevrilmesi işlemlerinde hukuki hizmet sunarak müvekkillerimizin haklarını güvence altına almakta ve sürecin adil bir şekilde tamamlanmasını sağlamaktayız.

Taşınmaz alım-satımı, dikkatle yapılması gereken bir işlemdir. Satıcı ve alıcı arasındaki işlemlerde, noterde yapılan satış sözleşmesi ve tapu devri gibi önemli adımlarda alım-satım süreçlerini doğru şekilde yönlendirerek, mülkiyet devri işlemlerinde hukuki güvenliğinizi sağlamaktayız. Hukuki olarak eksiksiz bir işlem yapmanıza yardımcı olurken, olası anlaşmazlıkları önlemekteyiz.

Kiralama sözleşmeleri, tarafların haklarını koruyacak şekilde düzenlenmelidir. Kira bedeli, ödeme şekli, sorumluluklar ve diğer önemli şartları içeren sözleşmelerin hazırlanmasında uzman kadromuz ile hizmet sunmaktayız. Ayrıca, kiracının kirayı ödememesi, kira bedelinin tespit edilmesi, tahliye davaları ve kira hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümünde hukuki yollara başvurarak mağduriyetinizin giderilmesine yardımcı olmaktayız. Hukuk büromuz, kiracılık hukuku konusunda size, kiracınızla veya kiraya vereninizle olan anlaşmazlıkları çözme konusunda profesyonel hizmet sunmaktadır.

Tapu kayıtlarında olası yanlışlıklar veya sahte belgeler nedeniyle gayrimenkulün tescilinin hatalı yapılmış olması, mirastan mal kaçırma amacıyla taşınmazların başkasına devredilmiş olması gibi sorunlara yönelik tapu iptal ve tescil davaları açmanızda ve gayrimenkulün gerçek sahibinin hakkını korumanızda destek sağlamaktayız. Bu süreçlerde uzman avukatlarımız, doğru tescilin sağlanması için etkili bir şekilde çalışmaktadır.

Kamulaştırma, devletin, kamu yararı için özel mülkiyete ait taşınmazları edinme işlemidir. Kamulaştırma işlemi, mülk sahibinin rızası olmadan gerçekleşse de, devlet, taşınmazın gerçek değerini ödemek zorundadır. Hukuk büromuz, kamulaştırma davalarında, taşınmaz sahibi olarak sizin haklarınızı koruma ve adil bir bedel almanızı sağlama konusunda sizi temsil etmektedir.

Bir taşınmazın haksız işgaline karşı elatmanın önlenmesi davası açılabilir. Ayrıca, işgalciden, ecrimisil yani haksız kullanım nedeniyle ödenmesi gereken tazminat talep edilebilir. G&G Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak, bu tür davalarda haklarınızı savunarak, taşınmazınızın geri alınmasını ve kayıplarınızın telafi edilmesini sağlamaktayız.

Tapu, gayrimenkul mülkiyetinin resmi belgesidir. Tapu işlemlerinin doğru bir şekilde yapılması ve kaydın güncel tutulması gerekir. Kadastro işlemleri ise taşınmazların sınırlarını belirler. Bu işlemlerde herhangi bir hata olmaması için size hukuki danışmanlık sağlamakta ve tüm sürecin yasal bir şekilde ilerlemesini sağlamaktayız.

Bir apartmanda ya da çok katlı bir binada yaşamaya başladığınızda kat mülkiyeti kanunu devreye girmektedir. Hukuk Büromuz uzman kadrosuyla, ortak alanların kullanımı, aidat ödemeleri, tadilat yapma hakları gibi konularda sizi bilgilendirir ve anlaşmazlık durumlarında çözüm üretmekteyiz. Apartman yönetimi ve diğer kat maliklerinin hakları konusunda sizlere hukuki destek sunmaktayız.

Gayrimenkuller, borçların teminatı olarak kullanılabilir. İpotek işlemleri, doğru ve güvenli bir şekilde yapılmalıdır. Borçlu, borcunu ödemediğinde ipotek edilen taşınmaz üzerinde hak sahibi olan alacaklının mülkiyet hakkı devreye girer. İpotek işlemleri sırasında tüm hukuki prosedürleri doğru şekilde takip etmekte ve böylece finansal güvencenizi sağlamlaştırmaktayız.

İmar planına aykırı yapılan inşaatlar ve yapılaşma ihlalleri, büyük hukuki sorunlara yol açabilmektedir. İmar planı doğrultusunda yapılan projelerde, ruhsat ve izin işlemleri çok önemlidir. Yapılaşma ve imar planı ihlallerinde mülkiyet haklarınızı koruyarak, gerekli yasal başvuruları yapar ve sorununuzun çözülmesinde hukuki destek sağlamaktayız.

Bir taşınmaz üzerindeki hak ihlalleri, komşular arasındaki sınır anlaşmazlıkları gibi durumlar hukuki süreçlere dönüşebilir. Gayrimenkul hakkınızı korumak ve ihlallerin önüne geçmek için gerekli tüm yasal yollara başvurularınızda yardımcı olmaktayız. Mahkemelerde sizi temsil ederek, en hızlı ve etkili çözümü sağlamaktayız.

Ayrıca yola cephesi olmayan taşınmazlarınız için Geçit Hakkı gibi birçok işlemin tesisinde de hukuki bilgi ve birikimimiz ile hizmet sunmaktayız.

Gayrimenkul hukuku, birçok farklı uyuşmazlık türüne sahip bir alandır. G&G Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak, bahsedilen uyuşmazlıkların yanında taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar, ön alım hakkı kaynaklı davalar, kentsel dönüşüm sürecinde meydana gelen uyuşmazlıklar, imar mevzuatı kaynaklı davalar ve genel emlak hukuku alanları da olmak üzere, her türlü gayrimenkul ile ilgili uyuşmazlıkta, haklarınızı savunmak ve çözüm bulmak adına size profesyonel hukuki destek sunmaktan mutluluk duyarız.